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体检不合格强制报废,沈阳超过15年年龄的老旧电

2019-09-16 01:04 来源:未知

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这段时间以来沈阳皇姑区某小区的出现的电梯事故,令不少老旧小区的居民对于乘坐电梯出现了恐惧现象,据了解,沈阳现有各类电梯58000部,其中使用超过15年的老旧电梯有2000部,而“超龄服役”、“维保不善”往往是电梯发生事故的原因,那么这些老旧电梯未来该怎么办?

住宅电梯事故物业负第一责任

小区电梯超过检验期2年“带病运行”,您敢坐吗?6月22日,家住皇姑区金港天府小区的刘先生向沈阳晚报、沈阳网记者反映,该小区内的所有电梯都超期未检,电梯内《安全检验合格证》标注的下次检验日期是2012年5月22日,都已经过去2年了,这个检验结果却一直没有更新,居民们每天上下楼都提心吊胆的。

近几天,皇姑区长江街附近的某大厦出现的电梯事故让一些居民对使用电梯产生了恐惧,也有居民对沈阳超过15年以上的老旧电梯的安全情况表示担心。15年以上的老旧电梯未来该咋办?9月7日,沈阳装修公司对此进行了探访调查。

“无主”电梯不允许使用,特殊情况下,电梯有安全隐患可申请住宅专项维修基金

居民:小区电梯3年没体检

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新《办法》中最突出的特点就是对电梯的责任主体作出明确的说明,没有管理者电梯不能被使用。

家住金港天府小区的刘先生告诉记者,该小区是2007年入住的,由3栋高层住宅组成,每栋楼都设有3部电梯,但不知为啥,3部电梯中只有2部电梯“上班”,而这2部电梯也时常会出现故障,运行中经常会嘎吱嘎吱地响,那声音真是让人害怕,但好在没有造成比较严重的后果。

数字:全市15年以上电梯有2000部

如果市民在电梯使用管理者为物业的住宅电梯内发生事故,寻求赔偿时,第一责任主体就是物业,若涉及其他部门或个人再经调查处理。

刘先生表示,一次在电梯内不经意的抬头,让他更加提心吊胆。“一抬头刚好看见了贴在电梯右上角的《安全检验合格证》,我的天啊,上面标注的下次检验日期竟然是2012年5月22日,这都多长时间没检验了?”刘先生告诉记者,电梯内贴着的《安全检验合格证》把他吓了一跳,按照国家规定,电梯每年都要进行一次检验,从《安全检验合格证》来看,这部电梯上一次的检修日期应该是2011年的5月22日,算算时间,距离现在已经有3年没检验过了。

据了解,沈阳现有各类电梯58000部,其中包括49000部客梯、8000部扶梯和1000部其他类型电梯。这些电梯中,使用超过15年的老旧电梯有2000部,使用10年以上的共有12000部。

如果物业公司未能落实电梯安全管理责任,则有可能被下达警告,或将物业服务企业的行为计入其信用档案;如果发生重大责任事故,物业公司有可能被降低或吊销资质。

电梯维保工:小区没有维保单位

从区域看,由于和平区住宅和单位比较集中,所以该区的电梯数量最多,达到13700部。从现在开始到年底,沈阳市质监部门将对全市使用10年以上的老旧电梯使用情况进行抽查评估,并对电梯安全运行质量进行监督抽查,以保障市民安全乘梯。 目标

新《办法》第十一条规定,在特殊情况下,由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行鉴定评审,并出具评审报告,认定存在安全隐患的,电梯使用管理者应当立即组织维修,并可以向房产主管部门申请使用住宅专项维修基金。

当天下午,记者来到了位于长江南街附近的金港天府小区。提起小区的电梯,小区内的不少居民都是一肚子怨气。“别看一栋楼配了3部电梯,但有一部电梯是摆设,从入住到现在就没使用过,另外两部电梯也总是轮番犯病,有时一栋32层的高楼就一部电梯可以使用,每天下班回家的第一件事就是抢电梯。”

5年改造维修1296部老旧电梯

电梯用15年需体检 不合格报废

随后,记者逐一查看了该小区三栋高层的电梯,正如居民刘先生所反映的,在电梯《安全检验合格证》标注的下次检验日期一栏里,赫然写着2012年5月22日,维保单位为辽宁杭奥电梯工程有限公司。而无论是一楼电梯口还是电梯内都是伤痕累累,其中,一楼电梯口按键区域的保护壳已经被人砸碎。

“超龄服役”、“维保不善”往往是电梯发生事故的原因,虽然电梯报废并没有期限的规定,但15年以上的电梯风险较大。此外,15年以上的小区没有房屋维修基金,谁来承担电梯的改造和维修费用? 今年年初,市质监局负责人表示:“今年起沈阳计划用5年时间,改造维修1296部15年以上的民用电梯。无维修基金的小区,改造维修费用由业主承担,市、区两级政府将适当给予补助。”

沈阳3万部电梯7000余部未经年检,1000余部今年进入老龄

在该小区物业办公室内,记者查到了小区电梯维保人员的电话。让记者意想不到的是,面对询问,对方竟表示,他不是该小区聘请的电梯维保人员,仅仅是出于朋友的关系帮一下忙而已。

那么,市、区政府如何进行补助呢?昨日,沈阳市电梯安装维保技术协会秘书长王培强表示:“沈阳15年以上的老旧电梯要由各区政府进行申报,安全部门进行强制评估,评估后依据电梯状态再确定是维修还是更换。如果是维修,居民每户出200元,如果是更换,每户出1000元,市政府补助30%,其余部分由区政府承担。”

沈阳市目前共有电梯30885部,其中乘客电梯23965部。根据特种设备研究所的数据显示,约有7000余部电梯并没有经过年检。

“据我所知,这个小区并没有电梯维保单位,要不是出于朋友的关系帮下忙,这个小区的电梯就没人修了。”电梯维保工表示,出于朋友关系,他曾和小区物业说过N遍,建议他们好好修修电梯,否则出了事就是大事儿。但这也没办法,听说物业公司挺缺钱的。

王培强表示:“电梯出事故是个别情况,但能给居民带来极大的恐慌。电梯出事故有多种原因,有的是年久失修,有的是居民使用不当,有的是物业公司疏于管理。所以降低电梯事故需多方共同努力,包括居民、物业公司、电梯维保单位、电梯主管部门等。”

涉及到资金问题,一些弃管楼、老旧小区的电梯由于缺少资金来定期维保,所以,就更容易出现问题。

该业内人士给记者算了一笔账,一部电梯一个月的维保费用大概是600—700元,该小区共有9部电梯,一个月的维保费用至少需要5400元,一年就是64800元。

提醒:应关注电梯有无正规维保单位

一般而言,电梯用到7年的时候进入中修期,10至12年进入大修,15年以上则进入老龄。据相关部门数据统计,沈阳安装的建筑民用电梯大部分兴建于2000年左右,仅在2013年,沈阳住宅电梯就将有1000部左右进入15年的“老龄期”。

物业:下月启动维修基金大修电梯

王培强说,近日某大厦出现电梯事故人员坠亡,主要是因为居民逃生的方式不当造成的。居民一定要多了解使用电梯的科学知识。使用电梯最需要看的是电梯轿厢内的警示标记,如是否在有效的年检期限内,电梯维保单位是哪个单位,救援电话是多少等等。

对此,《办法》第二十九条明确规定,为确认电梯安全状况,电梯使用年限超过15年的,使用管理者可以委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价。也就是说,年满15岁老电梯需要进行全面的体检,报废还是继续使用,全依据“体检报告”。如果检验不合格必须报废,进行新电梯更换。

记者与金港天府小区物业进行了接触。物业公司的李经理表示,之前已有居民向有关部门进行了反映,目前质监部门已经介入,并出具了相关质检报告,下一步,该小区将启动维修基金对6部电梯进行大修。

居民应该关注小区电梯是否有专业的电梯维保单位进行维护和保养。如果发现了问题,居民要先找物业公司,提醒物业公司。如果物业公司不作为,可以联合业委会炒掉物业公司,或向社区、小区办反映。

沈阳将公布电梯维保“黑名单”

“我们这回一共报了近90万元的费用,现在小区办的批文已经下来了,下一步将着手进行业主签字,收集完签字就能履行招标程序了,估计下个月就能开始大修。”李经理介绍,该小区的电梯确实是个大问题,因此这回申请下来的维修基金将全部用于电梯维修,相关主要部件都要重新更换。李经理无奈地表示,电梯维修真是“高消费”,就拿A座的两部电梯来说,这两个月的维修费已经搭里两三万元了。

职能:物业是管理电梯第一责任人

电梯困人1小时以上2小时以下,将处罚维保单位5000-20000元

电梯未经定期检验

王培强说,物业公司是管理电梯的第一责任人,应该加强对电梯的使用和管理,如果业主反映电梯故障率高,物业公司必须聘请专业的机构对电梯进行检查,检查后提供一个维修预算。然后将维修预算报给小区办等部门,启动维修基金。

据数据统计,80%以上的电梯事故发生在维保环节,后续的检修保养不到位,与特种设备的检测、维修、更新等操作规程不规范有关。

不得继续使用

《国家特种设备法》、《辽宁省特种设备管理办法》、《沈阳市电梯管理办法》都对物业公司做出了明确的要求。物业公司只要严格按照相关的法律法规对电梯进行日常管理,就会极大地降低电梯的事故率。

电梯的厂家保修期为1年,保修期过后交给维保单位负责修护。目前沈阳市具有国家质检总局资质的电梯维修保养单位共有100多家,但是各单位之间的收费差距很大,水平也高低不齐,维护一栋楼的电梯每月费用从七八百元到二三百元不等。有些维保单位为了节省开支和成本,无法保证维保次数和质量。在维修中,许多电梯已经找不到原生产厂家,因此只能用其他配件代替。

近年来,高层住宅大量出现,随之而来的是电梯数量的大幅增加。目前,沈阳市在用电梯共计4万余台,且以每年15%—20%的速度递增。老龄电梯超期服役、电梯维护不及时、电梯管理者责任不明晰等问题时有发生,电梯安全问题备受市民关注。

维保:全市将对维保单位“去粗取精”

对于维保单位素质参差不齐的现象,沈阳市质量技术监督局特种设备安全监察处副处长王倩称,《办法》中规定质监部门要对实施日常维保的工作单位进行抽检,并将抽检结果写入其档案中,如果抽检不合格将对维保单位降档。同时还将把“表现”好的维保单位和“表现”不好的维保单位名单向媒体公布。

记者从质监部门了解到,在沈阳,电梯检验是由沈阳市特种设备检验检测研究所进行,和汽车年检一样,每年都要进行一次,检验检测部门检测合格后,给电梯使用单位发一个检验合格证,也就是年检贴,使用单位需要把这个年检贴贴在电梯里的显著位置。

王培强介绍,目前沈阳共有165家电梯救援维保单位,应该说大部分是好的,这几年的电梯故障率在逐年下降。正规的电梯救援维保单位必须有国家机构颁发的资质,维保人员也必须取得特种设备操作证,才有资格对电梯进行操作和管理。沈阳市质量技术监督局每年都对电梯救援维保单位进行考核,不合格的会责令整改或取消资质。

按规定,日常维护保养单位接到被困人故障报告后,要求30分钟内赶到现场实施救援;未及时组织救援,导致乘客被滞留在电梯轿厢内1小时以上2小时以下的,由质量技术监督部门责令改正,并处5000元以上20000元以下罚款。

有数据统计,80%以上的电梯事故发生在维保环节,后续的检修保养不到位,与维修、更新等操作规程不规范有关。由此可见,电梯的使用寿命与电梯的维保情况关系密切。如若日常维保情况好,可能使用15年以上的“老龄”电梯也不存在安全隐患;如果日常维保情况不好,可能使用时间较短的电梯也会存在安全隐患。电梯的厂家保修期为1年,保修期过后交给维保单位负责修护,因此,维保单位的素质以及他们对电梯维护、保养的质量成了电梯安全运行的一个重要保障。

昨日,沈阳装修公司从市质监局了解到,今年将逐步对电梯救援维保单位进行淘汰,留下50—60家,逐步建立连锁制,确保其提供优质服务。

2013年3月16日晚,广州体育学院研究生小窦准备送女友回宿舍,期间,他倚靠着宿舍楼6楼的电梯门,不料这部停用两个多月的电梯门突然打开,小窦栽进电梯井后直接坠到负2层,因伤重抢救无效离世。

《特种设备安全监察条例》明确规定,使用未经定期检验或者检验不合格的特种设备,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处2000元以上2万元以下罚款;情节严重的,责令停止使用或者停产停业整顿。

2012年9月13日下午,湖北武汉一个在建工地发生一起载人电梯从百米高空坠落事故,造成19人死亡。有媒体报道称,事故升降梯的使用登记牌已经超过限用期限。此外,登记牌上标注了该升降梯核定人数是12人,而事故现场升降梯内有19名工人,明显超载。

去年7月1日起施行的《沈阳市电梯安全管理办法》也规定,在用电梯定期检验周期为1年,电梯使用管理者应当在电梯安全检验合格有效期届满前30日向特种设备检验检测机构提出定期检验申请,未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。

2012年10月27日,合肥两名年轻男子乘坐电梯行至10楼与11楼之间时,电梯突然失灵不动。小区保安在通知电梯维保厂家后,组织人员进行简易施救,在施救第一人时,另一人跳下电梯,不慎坠入电梯井身亡。

在此,本报提醒市民,如发现小区有电梯逾期未检,可和物业沟通,也可拨打电话询问电梯维保单位,或拨打12365向质监部门投诉,质监部门会进行核实查处。

2012年9月11日晚6时,温州37岁的余女士抱着18个月大的儿子下楼,婆婆跟在后面一起等电梯。不久电梯门打开了,当她抱着儿子走进电梯后,电梯竟是空的,只是门开了,电梯却还停留在七楼。母子俩直接从六楼摔到一楼电梯井里,母亲死亡,儿子轻伤。

沈阳晚报、沈阳网高级记者 白昕 文并摄

5月14日,湖北宜昌沃尔玛超市扶梯断裂,一名女士坠亡;

同一天,陕西西安一名女士乘电梯在15楼踏空坠亡;

5月15日,广东深圳,一名女护士被电梯夹头身亡;

5月16日,云南玉溪,61岁老人坠入医院电梯身亡。

3天发生4起电梯“吞人”事故,国家质检总局特种设备局发出紧急通知,要求电梯使用单位切实落实《电梯使用管理与维护保养规则》等安全技术规范的要求,加强对电梯运行的日常巡视,强化电梯钥匙等管理制度的落实。

沈阳市也拟出台《沈阳市电梯安全管理办法》,规定其中将涉及到电梯使用管理者、电梯维修基金的使用、电梯的应急问题、15年以上电梯的安全技术评价是否报废等问题。这是沈阳首次为电梯安全设立地方管理法规。

网友我姓敖:希望政府部门能设置专门的部门来负责电梯的投诉和举报!可以建立电梯安全监察投诉举报制度,比如公布举报电话、信箱或者电子邮件地址,对投诉到的电梯合格或是不合格通过媒体及时给与公布。

网友cindy:我经历过掉下一层的,老吓人了。但是事情过后,没有任何部门任何单位收到处罚,我们惊吓只能自己认倒霉,而且根本避免不了下次我再遇到这样的事。希望有细化的明文法规出炉,让我们惊吓过后,也能吃个定心丸!

网友万和郦景业主:有时候我们业主不想与物业正面冲突,如果能通过网络进行投诉,监管部门真正能去现场查处,并把这方面的工作透明化,相信很多事故和坠落事件都可以很少发生!

电梯里没安检合格证 咋回事?

事例:今年3月份,大东区国色天香小区3期2号楼2单元住户反映,入住一年多,电梯间内始终没有看到质检合格证。电梯运行很不平稳,经常发出“嗷嗷”的声音。

专家分析:电梯每年都要在质监部门检验,每次费用在700元至1500元不等,有的物业为了节省费用,只检验园区内部分电梯,或者根本不检验。对于检验时间来说,电梯通常的检验程序是在“下次检验日期”前一个月,由产权人或者实际管理者向检验机构申请,检验机构前往检验。如果受检单位按时支付检验费用,一般不会存在不及时下证的情况。

电梯维保时间不公示 怎么监督?

事例:不少小区电梯都存在这样的情况,由于每次维保并不公示,小区业主也不知道何时该进行维保和检查,不利于监督电梯使用单位。

专家分析:民用电梯使用年限为15年,正常的维修保养时间为每15天一次。电梯在安装时和安装后的每一年都必须接受质监部门的安全检验,安全检验合格的电梯必须张贴《安全检验合格》标志。

今年上半年,沈阳市将出台《沈阳市电梯安全管理办法》,将对电梯维护保养单位进行不定期的抽查,发现违规的单位将写进诚信档案,并向媒体公布。

安检合格证是复印件 真的假的?

事例:3月27日,万和郦景小区内不少业主都听到了“咣当”一声,电梯从33层一下坠落到12层,吓坏了业主,幸好当时电梯内没人乘坐。而在多部电梯里,只有检验合格证的复印件。随后,记者在其检验单位沈阳特种设备检测研究院查询到,该小区50部电梯里,有27部没有经过检验。

专家分析:每部电梯每年都要检验,检验合格后会下发“安全检验合格标志”,不过很多企业为了避免丢失却不张贴。

不过,今年5月1日起,“安全检验合格标志”将停止发放,全部换为新标志“电梯使用标志”,届时电梯不贴新标志的将最高罚款2万元。

老旧小区老电梯 没物业的咋办?

事例:皇姑区克俭小区电梯门上写着各种小广告,内部顶板已被掀开,电梯内没有一盏照明的灯,门关上后里面漆黑一片,有的电梯内还写有“漏电,请小心”的字样。电梯内,找不到一张安全检验合格证。

专家分析:老旧小区的老龄电梯的维修可以采取启动房屋维修基金的办法,必要时可采取快速启动维修基金的办法,如果是弃管小区,便需要政府有关部门介入,比如,相关街道办事处可向上级部门汇报申请维修资金投入,同时也可通过收取电梯运营费的方式来解决。

今年上半年,沈阳市将出台《沈阳市电梯安全管理办法》,规定15年以上的电梯必须进行安全技术评价。评价结果有三种:维修改造、换新、报废。

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